Mehr als gewohnt

05.11.2009 Als Teil einer umfassenden Angebotsstrategie für Kapitalanleger und Vorsorgesparer geht die Transparek Gruppe mit ihrer ersten Genossenschaft an den Start. Weitere Genossenschaften für die Bereiche Erneuerbare Energien und Agrar-/Forstflächen sollen kurz- bis mittelfristig folgen.

Die TRANSPAREK WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eG richtet sich vornehmlich an private Anleger, die ein Immobilienportfolio aufbauen und dabei vom professionellen Marktzugang der TRANSPAREK Immobilien-Experten profitieren wollen.

Die Mindestzeichnungssumme beträgt pro Mitglied 10 Geschäftsanteile à 50 Euro – also 500 Euro zzgl. Agio (5 Prozent der Zeichnungssumme). Darüber hinaus kann die Beteiligung jeweils ab einem Geschäftsanteil mit erneutem Beitrittsantrag aufgestockt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, per Dauerauftrag regelmäßig - per Dauerbeitrittsantrag monatlich als auch vierteljährlich - ab einem Genossenschaftsanteil aufzustocken.

Geplant ist eine Zielausschüttung von 4 Prozent plus x was auf Genossenschaftsebene einer Rendite vor Steuern in Höhe von rund 6-7 Prozent entspricht. Neben dieser Ausschüttung profitiert der Anleger zusätzlich von einem Inflationsschutz durch die Investition in reale Werte.

Wesentliche Unterschiede zu anderen Wohnungsgenossenschaften

• Eine klare Ausrichtung auf Eigenkapitalfinanzierung: Die Genossenschaft wird keine langfristigen Verbindlichkeiten eingehen. Einzige Ausnahmen sind öffentliche Zuschüsse und Darlehensmittel zu stark reduzierten Zinssätzen oder Darlehen zur Überbrückungsfinanzierung. Ein Großteil der am Markt tätigen Genossenschaften ist mit hohen Darlehen belastet. Diese Abhängigkeit will Transparek vermeiden.
• Flexibilität: Langfristig soll ein bundesweiter Wohnungsbestand aufgebaut werden. Dieser wird investierenden Mitgliedern die Möglichkeit eröffnen, überregional freiwerdende Wohnungen zu nutzen.
• Die Möglichkeit, sich einfach und schnell von den Anteilen zu trennen, wenn dies aufgrund von Liquiditätsbedarf erforderlich ist.

Die Genossenschaft erwirbt überwiegend Wohnimmobilien. Die Investitionen erfolgen ausschließlich in Deutschland und konzentrieren sich auf Städte und Mittelzentren, in denen der größte Bedarf in den nächsten Jahrzehnten gesehen wird. Speziell liegen auch Universitäts- und Kurstädte im Fokus. Um Mietnebenkosten zu reduzieren, werden die Immobilien bei Bedarf mittel- bis langfristig energietechnisch saniert. Sanierungen werden außerdem, soweit wie möglich, seniorengerecht, also barrierefrei vorgenommen.

„Die TRANSPAREK WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT eG bietet eine sachwertorientierte Kapitalanlage und sichert bezahlbaren Wohnraum. Außerdem unterstützt sie mit ihren innovativen Konzepten zur Energieeffizienz und Nutzung neuer Energien eine nachhaltige Entwicklung. Damit entspricht sie wichtigen Bedürfnissen der Menschen in der heutigen Zeit“, so Rainer Stein, Gründungsvorstand der Transparek Gruppe.